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不辭獨董尹啟銘：與樂陞同進退
▲根據屋比趨勢研究中心的比價統計發現，全台
有逼近40萬間房屋在網路上等待銷售，顯示整體房市賣壓沉重。（圖／記者張一中攝）
記者葉佳華／台北報導
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▲全國及主要都會區房市賣壓一覽表。（圖／屋比房屋比價平台提供）
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「屋比」房屋比價平台執行長葉國華表示，2016年房地合一稅上路、奢侈稅退場，原先市場估計全台賣壓將高達十多萬戶，但以目前有近40萬的網路待售量來看，房市賣壓已遠遠超乎市場預期。
受到政府調控房市影響，近2年房市交易量能大幅萎縮，「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，觀察目前6大直轄市賣壓最重的前3大行政區，幾乎都是近年的建商推案熱區，對於這些地區的屋主，因售屋市場競爭者多，建議不妨開價儘量接近買方期待，否則要順利出脫的可能性將大幅降低。
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▼六大直轄市房市賣壓最重前三大行政區。（圖／屋比房屋比價平台提供）
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截至8月29日為止，統計發現，目前「台中」有高達7萬多間的網路待售量，大幅超越第二名「新北」4萬的5,110間，若排除同樣房屋在不同管道重複銷售的狀況，全國有高達39萬6,614間房屋在網路進行銷售，逼近40萬件。
葉國華指出，若未來經濟復甦不理想或是再出現房屋稅改等利空衝擊，部份房市賣壓較重的縣市或行政區，出現多殺多的機會將大幅提升，甚至可
能出現崩盤。
全台房市賣壓究竟有多重？根據屋比趨勢研究中心的比價統計發現，目前全台有將近40萬間房屋在網路等待銷售，顯示整體房市賣壓大的嚇人，其中台中市更有超
過7萬間的網路待售量，成為全台「賣壓王」。
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業者認為，若以2016年全台買賣移轉件數可能下探23萬件的買氣來看，就算不計入建商預售的未來供給量，光以目前市場的網路待售物件，要賣完足足就需要近2年的時間。
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